Polańczyk

Opis

Ta nieruchomość to spełnienie marzeń o własnym miejscu w sercu Bieszczad.

Z tarasowo położonej działki rozciąga się centralny widok na Jezioro Solińskie – malowniczą taflę wody otoczoną górami i lasami. To jedna z najpiękniejszych panoram w Polańczyku.


Działka o powierzchni 2107 m² objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 1.US – tereny usług turystyki i sportu, co daje szerokie możliwości inwestycyjne. Od 2026 roku plan miejscowy ulegnie zmianie na tereny mieszkalno-usługowe, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.


Dzięki tarasowemu ukształtowaniu terenu można tu stworzyć projekt architektoniczny, który w pełni wykorzysta walory widokowe – od pensjonatu, przez kompleks domków letniskowych, aż po luksusowe apartamenty z widokiem na jezioro.


To miejsce łączy w sobie ciszę i spokój z pełnym dostępem do infrastruktury – w kilka minut dotrzesz do centrum Polańczyka, przystani jachtowych, restauracji i atrakcji turystycznych.


(Zdjęcia załączone w ogłoszeniu zawierają dodatkowo wizualizację możliwej zabudowy działki).


⸻


 Karta informacyjna nieruchomości
•Lokalizacja: Polańczyk, ul. Bieszczadzka
•Powierzchnia: 2107 m²
•Status: działka budowlana, MPZP – 1.US (usługi turystyki i sportu)
•Zmiana planu: od 2026 roku – mieszkalno-usługowe
•Dojazd: droga utwardzona
•Media: prąd, woda, kanalizacja
•Ukształtowanie terenu: naturalny układ tarasowy
•Widok: centralny, panoramiczny na Jezioro Solińskie
•Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna, tereny zielone


⸻


 Atuty lokalizacji
•centrum Polańczyka – kilka minut
•Jezioro Solińskie – w zasięgu spaceru
•marina, plaże, wypożyczalnie sprzętu wodnego – w pobliżu
•Lesko – ok. 15 km
•Sanok – ok. 30 km


⸻


 Możliwości inwestycyjne (zgodnie z MPZP – 1.US, a od 2026 także mieszkalno-usługowe)
•pensjonat, apartamenty turystyczne, ośrodek wypoczynkowy
•kompleks domków letniskowych
•obiekty i usługi związane z turystyką oraz sportem
•alternatywnie: prywatny dom z wyjątkowym widokiem


Michał Kwaśnik - opiekun oferty
Tel. 502-005-107
E-mail: michal.kwasnik@optima-nieruchomosci.vip

Nieruchomość robi duże wrażenie wizualne, a zdjęcia nie oddają uroku tego miejsca, dlatego zapraszam serdecznie na prezentację.

Optima Nieruchomości pomaga również w uzyskaniu finansowania na wymarzoną nieruchomość, w swoim portfelu posiadamy oferty największych polskich banków. Udzielane przez nas kredyt są bez prowizji za pośrednictwo, w najlepiej dopasowanej do potrzeb klienta ofercie. Indywidualna bezpłatna wycena zdolności kredytowej, oraz pełna pomoc w załatwieniu formalności.

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C